Aroundtown baut Anleiheportfolio um

Aroundtown überraschte am Mittwoch mit Zahlen, die nur auf den ersten Blick stark ausfielen

Aroundtown beginnt sich zu fangen. Die Zahlen für das 1. Quartal waren befriedigend und das Ergebnis überraschend hoch, aber nur, wenn man sich die Details des Berichts nicht richtig ansah. 

Entscheidend für den Gewinn bei Aroundtown (LU1673108939) in Höhe von 102,3 Mio. Euro (Vorjahr -21,6 Mio. Euro) war im Wesentlichen, dass die Gesellschaft auf eine Neubewertung des Immobilienportfolios verzichtete. Da ich den aktuellen Mark-to-Market Wert nicht kenne, kann ich nur spekulieren, aber ich würde im Zweifel mein Geld darauf setzen, dass sich die Bewertungen im Vergleich zum Jahresende 2023 noch einmal verringert haben. Dafür spricht, dass die im 1. Quartal abgeschlossenen Verkäufe noch eine Prämie zum Buchwert enthielten, während das seit Jahresanfang vertraglich geschlossene Verkaufsvolumen nur noch zum Buchwert abgegeben wird. Eine weitere gute Indikation dafür lieferte auch der Konkurrent S Immo (AT0000652250) in der Nacht, der ein grosses Immobilienportfolio in Deutschland verkauft hat und dafür -9,5 % unter den Buchwert vom 31.12.2023 gehen musste, um den Käufer zu überzeugen. So viel dazu.